Wolf Richter: Die Kaufkraft des Dollars macht WHOOSH!

Die Mietfaktoren, die fast ein Drittel des CPI ausmachen, begannen zu steigen.

Der CPI enthält zwei Messgrößen für Mieten, die 32% des CPI ausmachen. Diese Mietfaktoren sind der Knackpunkt. Sie sind 2020 und Anfang 2021 stark gesunken, haben dann im Juni eine Kehrtwende vollzogen und sind seitdem jeden Monat gestiegen, wobei sie allmählich den Anstieg der Marktmieten aufgefangen haben. Da beide Messgrößen immer noch unter dem CPI liegen, drücken sie den CPI zwar immer noch nach unten, aber weniger als zuvor.

"Rent of Primary Residence" (Miete d. Hauptwohnsitzes; die 7,6% des gesamten CPI ausmacht) stieg im Jahresvergleich um 3,3%, bleibt aber unter dem Stand vor der Pandemie, da sie durch den Anstieg der Marktmieten allmählich nach oben gedrückt wird (rot in der Abbildung unten).

"Owner's Equivalent Rent" (macht 23,5% des gesamten CPI aus), der Ersatz für die Kosten von Wohneigentum, basiert auf Erhebungen, in denen Hausbesitzer gebeten werden, zu schätzen, wie hoch die Miete für ihre Wohnung sein könnte. Er stieg im Jahresvergleich um 3,8% (grüne Linie).



Die beiden Indizes greifen jetzt den Anstieg der Marktmieten auf, der vor vielen Monaten begann. Zusammen machen sie fast ein Drittel des CPI aus, und obwohl sie den CPI immer noch nach unten drücken, ist der Druck auf sie geringer. Angesichts des sprunghaften Anstiegs der Marktmieten im letzten Jahr, der sich nun allmählich in diesen Indizes niederschlägt, können wir erkennen, in welche Richtung sie sich in diesem Jahr entwickeln und den CPI nach oben drücken werden.

Die tatsächlichen Kosten für den Kauf eines Eigenheims stiegen 2021 um rund 20%, wie aus dem Case-Shiller Home Price Index hervorgeht, der in meiner Serie The Most Splendid Housing Bubbles in America dargestellt wird. Dieser Preisanstieg lässt die "Owner's Equivalent Rent", den Ersatz für die Kosten von Wohneigentum, in den Hintergrund treten. Sowohl der Case-Shiller-Index (lila) als auch "Owner's Equivalent Rent" (rot) sind für Januar 2000 auf 100 gesetzt:



Die Lebensmittelkosten (14% des gesamten CPI) stiegen im Jahresvergleich um 6,3%. Der Teilindex für "Rindfleisch" stieg um 18,6%. Okay, wechseln Sie zu Schweinefleisch, das um 15,1% gestiegen ist. Okay, wechseln Sie zu Huhn, das um 10,4% gestiegen ist. Okay, wechseln Sie zu "frischem Fisch und Meeresfrüchten", die "nur" um 10,2% gestiegen sind, haha. Okay, vergessen Sie es, wechseln Sie zu Linsen....